Лето- 2017

1. С компанией «Газпром газораспределение Калуга» заключен договор на проведение обследования фасадного газопровода дома, на предмет утечки газа.
В июле такая экспертиза проведена, утечек газа в доме не обнаружено.

2. В связи с тем, что ранее с такими интернет провайдерами, как МТС, Билайн и ТТК не были заключены договора на предоставление комплекса ресурсов, они, соответственно, не производили оплату нашему ТСЖ. Используя при этом наше общедомовое имущество и электроэнергию, которую оплачивали жильцы в качестве ОДН.
Наконец-то с ними в июне достигнуты соглашения, заключены договора задним числом (с 01.01.17г) и взыскана оплата с Билайн и ТТК с января 2017г, а с МТС с января 2016г.

3. В нашем доме в цокольном этаже находится городское помещение, занимаемое МАУ «Дирекция спортивных сооружений», с которым также отсутствовали договорные отношения.
Нам удалось заключить договор на «содержание и текущий ремонт помещения» и взыскать с них оплату с января 2017г.
Задолженность в сумме 143 420 руб., накопленную с момента создания ТСЖ (с октября 2014г. по декабрь 2016г) МАУ «Дирекция спортивных сооружений» не признает и отправляет нас в суд за защитой своих прав.

4. Взносы на капитальный ремонт должны оплачивать все собственники жилых и нежилых помещений.
В цокольном этаже нашего дома находятся два городских помещения (493 кв.м.), собственником которых является городская Управа.
В связи, с отсутствием договора с городом на оплату взносов на капитальный ремонт, город нам не производил оплату за свои помещения.
В июле такой договор заключен с представителем Горуправы — Управлением ЖКХ г. Калуги.
ТСЖ выставил счета на оплату Управлению ЖКХ  с 01.10.2014 по 31.08.2017г. на сумму 126 т.р.
Поступлений от города на наш спец. счет пока еще не производилось.

5. Установлено ограждение вокруг дома с автоматическими воротами и калитками, обновлены урны, установлен мангал, приобретена новая беседка, отремонтированы стол и скамейки, которые располагались на детской площадке.

6. Отремонтированы лестничные марши подъездов №1 и №3, а также  обложили плиткой лестницу, ведущую в подвал возле третьего подъезда и произвели ремонт лестницы нежилых помещений «Сказка» и «Мир электрики». Покрашены поручни и пандусы у подъездов, а также двери электрощитовых.

7. Почищен подвал дома, вынесен оттуда весь мусор.

8. По нашей заявке организация «Калугалифтремстрой», обслуживающая наши лифты, почистила все лифтовые шахты.
После чего, компания «Калугалифт» провела плановое освидетельствование лифтов и сделала кое-какие предписания для обслуживающей лифты организации.
ТСЖ берет это дело на контроль и будет требовать устранения предписанных замечаний.

9. В сентябре 2017г начинаем капитальный ремонт кровли дома. Ремонт будет производить московская компания ООО «Лидер Строй» за счет средств капремонта, накопленных на спец. счете.
Контроль качественного исполнения кровельных работ производится аттестованным специалистом по строительному техническому надзору от компании ООО «С-Тест».

10. Также в сентябре начинаем монтажные работы по подключению дворовых калиток к домофонам в квартирах.
Договорились с домофонной компанией о расчете за монтажные работы в рассрочку на 4 месяца.